📚돈의 속성 | 김승호 | 스노우폭스북스(2020)

한인 기업 최초 글로벌 외식 그룹인 스노우폭스 그룹의 회장으로, '김밥 파는 CEO' 책을 쓴 작가입니다. 1987년 대학 중퇴 후 미국으로 건너가 여러 사업체를 운영하며 실패를 거듭하다가 2005년 식당 체인을 6억 원에 분납조건으로 인수한 후 전역에 1,000여 개의 매장으로 확장하며 전 세계 11개국, 총 매장 3,878개, 임직원 9,000여 명의 그룹사로 성장했습니다. 어떤 횡재나 대박 주식 없이 맨손에서 만들어 낸 종잣돈으로 일구어냈고, 가난한 이민 가장이 이룬 진짜 부에 대한 모든 방법이 담겨 있습니다.

 
인생에서 돈에 대한 문제를 해결한다는 건 영적 각성만큼이나 삶에 있어 중요한 가치다. 돈을 세속적이라는 이유로 방치하고 두렵다고 피하면 그 피해가 나와 내 가족 전체와 다음 세대까지 이어지며 평생 노동의 굴레를 벗어날 수 없다(4).
 
나는 가난의 가장 바닥부터 거의 최상급의 위치까지 올라봤으며 이 과정에서 돈의 여러 속성을 자세히 경험해볼 기회를 얻었다(5).
 
돈은 인격체(person)다. 어떤 돈은 사람과 같이 어울리기 좋아하고 몰려다니며, 어떤 돈은 숨어서 평생을 지내기도 한다. 자기들끼리 주로 가는 곳이 따로 있고 유행에 따라 모이고 흩어진다. 자기를 소중히 여기는 사람에게 붙어 있기를 좋아하고, 함부로 대하는 사람에겐 패가망신의 보복을 퍼붓기도 한다(14).
 
돈은 인격체가 가진 품성을 그대로 갖고 있기에 함부로 대하는 사람에겐 돈이 다가가지 않는다(15).
 
돈이 인격체라는 것을 알아차리고 받아들이는 순간부터, 당신의 평생 부자 인생길이 열리는 것이다(16).
 
나는 되도록 내가 지분을 가진 회사의 물품이나 서비스를 이용한다. 이제 내 회사이기 때문이다. 마이크로소프트(MSFT) 컴퓨터로 아마존(AMZN)에서 나이키(NKE) 신발을 사고 체이스뱅크(JPM)에서 받은 비자카드(V)로 결제하고 애플(AAPL) 전화기로 우버(UBER)를 불러 공항에 가서 델타항공(DAL)을 타고 집으로 가다 중간에 코스트코(COST)에 들러 콜라)(KO) 한 박스를 사 와 삼성(005930) 냉장고에 넣어놓고 나면 자급자족하는 느낌이다. 단순히 소비자나 경쟁자 혹은 방관자가 아닌 주인이 되는 방법이다(19).
 
복리는 간단하지만 투자에서 가장 중요한 원리 중 하나다. 투자자가 복리를 이해하지 못한다면 부를 다룰 자격이 없다(22).
 
기업의 현금흐름이 좋지 않으면 이익이 나도 부도가 날 확률이 높아진다(25).
 
수입이 비정규적인 사람은 자산을 정규적인 수입 자산으로 옮기는 작업을 시작해야 한다(26).
 
돈도 이 중력과 같은 작용을 한다는 것이다. 돈을 다른 돈에게 영향을 주며 그 돈의 액수가 크면 클수록 다른 돈에 영향을 준다. 돈은 가까이 있는 돈을 잡아당기는 능력이 있으며 주변 돈에 영향을 준다(27).
 
부자가 되려는 사람들이 가장 많이 하는 실수는 빨리 부자가 되려는 마음을 갖는 것이다. 빨리 부자가 되려는 욕심이 생기면 올바른 판단을 할 수가 없다. 빨리 부자가 되는 유일한 방법은 빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것이다(41).
 
부자가 되기에 가장 좋은 나이는 50세 이후다. 젊은 시절에 부자가 되면 부를 다루는 기술이 부족하고, 투자로 얻는 이익이나 사업으로 얻는 이익이 더 눈에 보여서 모으고 유지하는 능력이 가진 재산에 비해 약해진다. 결국 다시 가난해질 확률이 높다. 부는 차근차근 집을 짓는 것처럼 쌓아나아 가야 한다. 돈을 버는 기술과 돈을 모으는 능력, 돈을 유지하는 능력, 돈을 쓰는 능력을 골고루 배우려면 나이 50도 버거운 것이 사실이다. 이렇게 부자가 되는 사람은 절대로 다시 가난해지지 않으며 부가 대를 이어 발전해 나갈 수 있다. 이것이 가장 빨리 부자가 되는 법이다(42).
 
경제 전문가는 경기를 정말 예측할 수 있나? 없다. 아무도 없었고 앞으로도 아무도 없을 것이다(44).
 
‘모릅니다’가 정답인 이유는, 미래는 과거 데이터의 틀 안에서 만들어지는 것이 아니라 새로운 미래가 데이터에 합류될 뿐이기 때문이다(45).
 
만약 주식 투자를 하려고 마음먹었다면 마치 회사를 경영하듯, 대학학부 과정을 다니듯, 4년은 공부하기 바란다. 나는 투자나 사업에서 ‘왕년’과 ‘이론’을 가진 사람을 신뢰하지 않는다. 오랜 기간 투자나 사업을 잘해왔고 지금도 잘 벌고 있는 사람만 믿는다.(여기서도 오랜 기간은 아주 중요하다). 성공 혹은 뛰어난 이론은 그것이 무엇이든 오랜 기간으로 증명해야 한다.(48) 다른 이를 부르는 호칭에 따라 내게 오는 운이 바뀐다(51).
 
인간의 마음은 말에 나타나고 말에 정이 없으면 남을 감동시키거나 바꿀 수 없다. 사람은 마음이 오고 간 후에 이론과 논리가 더해질 뿐이다. 우리는 어떤 사람은 마음이 오고 간 후에 이론과 논리가 더해질 뿐이다, 우리는 어떤 사람이 말을 잘하거나 논리적이라고 존경하지 않는다. 그에게 진정성이 보일 때, 그의 생각과 뜻이 나와 달라도 존중을 하게 된다. 말은 그 사람의 마음이 내보내는 냄새다. 마음의 냄새가 향기인지 악취인지는 표현하는 언어를 통해 알게 된다(53).
 
반복되는 운은 실력이고 반복되는 실패는 습관이다. 뭘 해도 잘 안되는 사람이 있다. 본인은 운이 나쁘다 생각하겠지만 이런 일이 잦은 사람은 삶의 방식을 처음부터 다시 점검해야 한다. 재수가 없는 게 아니라 재수가 없는 환경에 자신을 계속 노출시켰기 때문에 이런 불운이 따라다니는 것이다. 이런 사고가 잦아지면 인생이 삶에 경고를 주는 것이라 생각하고 큰 사고가 나기 전에 평소의 모든 삶을 점검해야 한다. 여러 가지 작은 사고가 모여 나중에 큰 사고가 되기 때문이다. 돈을 함부로 대하는지, 쓸데없는 인연이 너무 많지 않은지, 음식은 정갈하고 제때 먹는지, 집안에 들고 남이 일정한지, 남을 비꼬거나 흉보지 않았는지, 욕을 달고 살진 않았는지(54).
 
이런 모든 면에서 자기반성부터 해봐야 한다. 일이 잘 풀리지 않는 사람은 음식을 줄이며 절대로 배가 부르게 먹지 말고 진하고 거친 음식을 멀리 하고 일정하게만 먹어도 다시 운이 돌아온다(55).
 
여러 종목에 분산투자 하면 서로의 리스크를 상쇄하며 위험도를 낮추게 되는데 이를 포트폴리오 효과라고 한다. “투자에서 가장 먼저 해야 할 일은 미래를 예측할 수 없는 상황을 대비해 전략적 자산배분을 하는 것”(65).
 
천천히 차곡차곡 잃지 않고 버는 것이 가장 빨리 많이 버는 방법이다(66).
 
부자가 되는 방법은 세 가지밖에 없다. 상속을 받거나, 복권에 당첨이 되거나, 사업에 성공하는 것이다. 사업에 성공하는 방법은 두 가지다. 첫째는 내가 직접 창업을 하는 것이다. 둘째는 남의 성공에 올라타는 것이다(67).
 
내가 산 주식이 사자마자 빨리 오르면 좋은 일이 아니다. 오래 천천히 길게 올라야 한다. 배당이 나오는 주식이라면 평생 팔지 않아도 된다(68).
 
그 고용인이 회사를 잘못 운영하거나 회사의 본질 가치가 훼손되지 않는 한 주식은 파는 것이 아니다. 자신이 가장 관심 있는 분야에서 제일 잘 나가는 회사를 찾는다. 해당 업계에서 시가총액이 가장 큰 회사를 고르면 된다. 분야 1등은 아주 중요하다. 업계 1등 기업을 골라 자기 형편에 따라 매달 한 장 이상씩 주식을 구매하라. 구매한다는 그 자체가 중요하다. 주식을 사놓지 않고 공부하는 것과 주식을 보유한 상태에서 공부하는 것은 완전히 다르다. 사업을 바라보는 눈 자체가 달라진다(69).
 
걱정할 것은 오히려 너무 빨리 오르는 것이다. 반복해서 얘기하지만 가장 빨리 부자가 되는 방법은 천천히 부자가 되는 것이다. 일찍 시작할수록 더 좋다. 만약 10대나 20대부터 이렇게 산업을 보는 눈을 키워가면서 직장 생활 중에도 끊임없이 투자를 이어간다면 40세 정도면 자본이 근로소득을 앞서는 날이 올 것이다(70).
 
돈을 모으지 못한다는 사람의 가장 많은 핑곗거리는 소득이 적어서 쓸 돈도 모자란다는 것이다. 하지만 쓸 돈이 모자라게 된 이유는 미래 소득을 가져다 현재에 써버렸기 때문이다. 이 현재가 시간이 흐르면서 과거로 쌓이며, 종국에 현재와 과거 둘 모두 책임져야 하는 상태가 돼버렸기 때문이다(72).
 
물건을 부주의하게 다루는 사람도 절대 부자가 되지 못한다(73).
 
지금 책을 덮고 가위를 가져다가 신용카드를 잘라라. 부자가 되는 첫걸음이다(74).
 
금융 지식은 생존에 관련된 문제다. 앨런 그린스펀 “글은 모르는 문맹은 생활을 불편하게 하지만 금융 문맹은 생존을 불가능하게 만들기 때문에 더 무섭다” 금융 이해력 자체가 대단한 삶의 도구라고(77).
 
어느 학교에서도 실제적인 경제 교육을 시키지 않는다. 마치 예전에 노예나 노비에게 글을 가르치지 않던 이유와 같다. 경제적 지식이 많은 사람은 자산가들의 위치를 위협한다(79).
 
모든 배움의 시작은 용어 이해부터다(80).
 
주식 투자에서 성공하는 사람들은 크게 세 가지 특징을 갖고 있다. 첫째, 자신을 경영자로 생각한다. 만약 내가 회사를 직접 경영하고 있는 사람이라면, 주변 사람들의 소문이나 전문가의 견해를 듣고 자신의 회사를 팔거나 그만두지 않을 것이다. 과일이 익으려면 시간이 지나야 한다는 것을 알기 때문이다. 둘째, 보유하고 있는 돈이 품질이 좋은 돈이다. 이익이 생길 때까지 언제든 느긋하게 기다릴 줄 안다. 싸게 살 때까지 기다린다. 진정한 투자는 팔 때를 잘 아는 것이 아니라 살 때를 잘 아는 것이다(85).
 
크게 성공할 회사를 아직 크지 않았을 때부터 골라 오래 기다리는 인내와, 폭락장에서 한꺼번에 가격이 내려간 주식을 공포 속에서 사 모으는 용기를 가져야 한다. 진정한 투자자는 친척이나 친구에게도 투자를 권하거나 의견을 말하지 않는다. 결국 주식 투자는 온전한 자기 자본으로 스스로를 믿는 사람들이 그 결심을 가져가는 시장이다(86).
 
일반적인 부자의 기준. 1. 융자가 없는 본인 소유의 집. 2. 월평균 소득 541만 1.583원을 넘는 비근로 소득이다. 더 이상 돈을 벌지 않아도 되는 욕망 억제능력 소유자다(88).
 
현실적인 실제 부자가 되면 자신이 얼마의 돈을 갖고 있는지 모르는 순간이 온다. 투자된 자산이나 회사의 가치가 측정 불가능해져서 자신의 자산 규모를 알려면 남들의 도움을 받아야 하고 통장에 얼마가 있는지도 알 수 없다. 나는 내 재산이 지금 얼마인지 아는 사람은 사실 산술적인 부자가 아니라고 생각한다. 부자는 더 이상 돈을 벌 필요가 없어진 사람이기 때문이다(89).
 
무엇이든 자료화 한다. 나는 정보를 모으고 구분하고 이해하는 데 많은 시간을 보낸다(93).
 
공부와 정보 수집을 게을리 할 수 없다(94).
 
마음의 가난은 명상과 독서로 보충할 수 있지만 경제적 가난은 모든 선한 의지를 거두어가고 마지막 한 방울 남은 자존감마저 앗아간다. 빈곤은 예의도 품위도 없다. 음식을 굶을 정도가 되거나 거처가 사라지면 인간의 존엄을 지킬 방법이 없다. 또한 가난은 가족의 근간을 해체시킬 수 있다. 가난이 길어지면 오히려 탐욕이 생기며 울분이 쌓이고 몸에 화가 생기며 건강을 해치게 된다. 가난하게 태어난 건 죄가 아니지만 가난하게 죽는 것은 나의 잘못이다(96).
 
상승장이 계속 이어지다 보면 뒤늦게 탑욕에 가담하는 사람들이 몰려들면서 시장의 실제 가치와 상관없이 주식이 계속 오른다. `묻지 마 구매 시장`인 오버슈팅이 일어난다. 그러나 상황이 지속되다 보면 반드시 거품이 빠지는 폭락장이 형성된다(98).
 
대규모 폭락장은 10여 년 만에 한 번 꼴로 찾아온다(98).
 
금융자산은 모두 사업체와 연결되어 있고 주가폭락은 회사의 사업을 축소시킨다. 실업률이 증가하고 실물경제는 삐르게 식어버리며 모든 사람의 소득이 줄어든다. 소득의 축소는 부동산 침체로 이어지고 부동산 하락으로 융자가 회수되거나, 빚을 진 사람들은 채무 독촉을 받게 된다. 주식은 자기들끼리 오르다 떨어졌는데 피해는 내가 당하는 것이다(99).
 
폭락장에는 거대한 부의 이동이 이뤄진다(99).
 
살아 보니 산에서 돌이 굴러 내려오면 돌에 맞아 죽은 사람도 있고 피하는 사람도 있고 돌을 내다 파는 사람도 있었다.가장 큰 부의 이동은 항상 매번 이런 식이었다(100).
 
저축으로는 결코 부자가 될 수 없다.그러나 저축은 여전히 부자가 되는 첫걸음이다. 부자가 되기 위해서는 종잣돈이 필요하고 이 종잣돈을 모을 때까지는 은행을 이용해야 한다(102).
 
재산은 `자본 x 투자이익률 x 기간`의 합계다(102).
 
내가 만약 지금 스물다섯 살 직장인 청년이고 지금의 내 모든 경험과 지식을 이용할 수 있다고 가정하면 나는 은행에 저축을 해서 종잣돈을 마련하는 일은 하지 않을 것이다. 차라리 매달 급여에서 50만 원 정도의 돈을 빼서 한국에서 제일 큰 회사의 주식을 사겠다. 가격이 오르내리는 것은 상관없다. 매달 같은 날 50만 원씩 주식을 사 모을 것이다(103).
 
만약 15년 전인 2005년 당시로 돌아가 매달 50만 원어치 삼성전자 주식을 샀더라면 지금의 총액은 약 5억 원의 가치를 지닌 상태일 것이다.하지만 그 돈으로 은행 적금을 들었다면 겨우 1억 원이 조금 넘는다(103).
 
아직 젊은 나이에도 안정적인 직장 생활을 하면서 얼마든지 백만장자가 될 수 있는 방법이다.하루라도 빨리 시작하면 된다. 부자는 천천히 되는 길이 가장 빠른 길이다(103).
 
투자는 지식과 지혜가 합쳐져야 성공한다(104).
 
투자의 대가가 되기 위해서는 언어와 수학을 누구보다도 잘해야 한다.그래야 세상과 사업을 해석할 줄 알기 때문이다(106).
 
주식 배당을 받는 것은 월세를 받는 것과 같다.월세를 목적으로 하는 건물주가 건물 가격을 매달 확인할 이유는 없다. 배당을 받는 주식 투자자도 배당에 관심이 더 많아 주가 변동에 그다지 민감하지 않다(118).
 
점잖은 투자자들은 투자 방식을 자랑하거나 통장을 까 보여주거나 남에게 투자를 권하지 않는다(119).
 
내가 벌어들인 모든 근로 수입을 아껴서 이 소득이 자신을 만들게 하는 것이 독립운동의 시작이다.소득의 대부분을 자산이 아닌 소비재에 사용하는 사람들은 평생 독립을 이루지 못한다. 자산의 규모가 내 노동 급여를 앞지르는 날이 바로 개인 독립기념일이다(122).
 
그날을 앞당기기 위해서는 5개년,10개년,20개년 자산 운용 정책을 만들고 투자를 진행하여 기필코 내 세대에서 이 가난의 꼬리를 끊어내겠다는 각오가 있어야 한다(122).
 
독립을 이루고 나면 조금 사치해도 좋다(122).
 
돈에 대한 4가지 각기 다른 능력 돈을 버는 능력,모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력으로 나뉜다. 부자가 부를 유지하려면 이 네 가지 능력을 모두 갖추고 있어야 한다(124).
 
작은 돈을 함부로 하면 안 되고 큰돈은 마땅히 보내야 할 곳에 보낼 수 있어야 한다(125).
 
아무것도 하지 않는 것은 가장 나쁜 투자다.투자는 열심히 하는 것으로 대신할 수 없는 분야댜. 통찰과 거시적 안목이 함께 해야 하고 들어감과 나옴의 기준이 있어야 한다(126).
 
보험에 대한 자신의 관점을 다시 생각하고, 생기지 않은 여러 두려움에 자신의 경제권을 넘기지 않기를 바란다(136).
 
부자가 되어 돈을 거느리고 살게 되면 저절로 명품이나 물건이 필요 없어진다.있어도 그만이고 없어도 그만이다. 자랑을 위해 소비하는 것이 아니라 필요를 위해 소비하는 형태로 바뀐다(139).
 
적정한 투자가 이뤄지기 위해서는 약 1억 원의 돈이 필요하다.1억 원 정도는 돼야 주식이나 부동산에서 의미 있는 투자를 할 수 있기 때문이다(145).
 
언어를 통제하면 생각이 닫히고 행동이 통제된다.반대로 언어를 열면 생각이 열리고 행동이 실현된다(145). 통장을 여러 개 만드는 일이다(147).
 
목표액 1억 원의 10분의 1을 먼저 만드는 일이다.1억 원은 큰돈 같지만 1,000만 원은 누구든 노력하면 만들 수 있다. 첫 10분의 1을 억지로라도 모으다 보면 모으는 과정에서 재미도 붙고 요령도 생기고 추가 수입도 생기면서 흥미를 품게 된다. 두 번째 1,000만 원은 첫 1,000만 원보다 만들기 쉬워진다. 이렇게 모으는 과정을 경험해야 한다(148).
 
한국의 노년 빈곤층 비율이 50%에 가깝다.노년층 자살률은 세계 1위고 자살 이유의 3분의 1은 경제적 이유다(149).
 
부채를 좋은 부채로 만들기 위해서는 다음의 몇 가지 조건이 필요하다. 소비에 사용하면 안 된다. 반드시 추가 이익이나 자본 확장이 일어날 곳에 사용해야 한다. 내가 부채의 이자를 일정하게 지불할 여력이 있거나 부채 자체가 발생시킨 이익이 이를 대신할 수 있어야 한다(153).
 
투자에서 나오는 ROE(자기 자본 이익률)가 내 부채에서 발생하는 이자보다 높아야 한다.싼 이자로 더 비싼 수익을 만들 수 있는 상황이라면 이 빚은 아주 좋은 빚이다(153).
 
다시 말해 내 주머니에서 돈을 가져가는 부채는 나쁜 부채고,나에게 돈을 가져다주는 부채는 좋은 부채다. 내가 통제하지 못하는 부채는 나쁜 부채고, 내 통제 안에서 움직이는 부채는 좋은 부채다(153).
 
나를 1인기업의 경영자라고 생각하면 항상 서비스 개선을 위해 고민하고 노력할 것이다(161).
 
반면 지시를 이행하고 바로바로 확인해주면,특히 잊고 있던 업무를 마쳤다고 확인해 주면 상사의 인식 속에는 믿을 만한 부하로 각인된다(162).
 
직장에서의 성공 원리는 아주 간단하다.자기 일처럼 성실하게 일하고 보고를 바로 하고 인사를 잘하면 된다(163).
 
직장인으로 부자가 되는 다른 방법은 투자다.급여의 20% 이상을 계속 모아서 종잣돈을 만들고 투자를 지속하는 것이다. 직장에서 급여를 받는 사람이 투자를 하지 않고 부자가 될 방법은 부자와 결혼하거나 복권 당첨밖에는 없다(163).
 
투자를 하지 않고 퇴직금만 바라보며 노후를 맞이하려 했다가는 인생 후반기가 비참해질 수 있다.급여의 20%는 아주 없다고 생각하고 20년 이상 바르게 모으면 대부분 부자로 은퇴할 수 있다(163).
 
주식에만 100% 투자할 게 아니라 채권이나 부동산,예금 상품으로 나누고 각 자산을 얼마나 오래 유지할 것인가도 미리 고민하고 각 자산에 따른 기대 이익률도 설정하는 모든 것이 자산배분이다(168).
 
자산배분을 잘하는 것이 투자 이익의 전부다.자금 운용의 첫째 의무는 잃지 않는 것이다. 자산배분 정책이 없으면 언젠가 모두 잃을 수 있다(168). 투자는 정보와 심리로 나뉜다. 재무제표를 이해하고 해석하는 능력은 정보다(176).
 
재무제표만큼 이 기업이 앞으로 더 성장할 수 있는가를 확인할 만한 것은 없다(177).
 
당기순이익은 회사의 건물 매각이나 다른 투자를 통해 증가시킬 수 있지만 영업이익이 줄어들고 있으면 근본 사업이 힘들어져서 회사를 야금야금 팔아 운영하고 있다는 뜻으로 해석이 가능하다(177).
 
부자가 되고 투자자로 살아남고 싶다면 반드시 재무제표를 공부하기 바란다(179).
 
김승호의 투자 원칙과 기준 1.빨리 돈을 버는 모든 일을 멀리한다. 2. 생명에 해를 입히는 모든 일에 투자하지 않는다. 3. 투자를 하지 않는 일을 하지 않는다. 4. 시간으로 돈을 벌고 돈을 벌어 시간을 산다. 5. 쫓아가지 않는다. 6. 위험에 투자하고 가치를 따라가고 탐욕에서 나온다. 7. 주식은 5년 부동산은 10년. 8.1등 아니면 2등, 하지만 3등은 버린다(180).
 
투자를 하지 않는 것은 가장 나쁜 투자다.자산은 무엇인가 항상 투자를 하고 있어야 한다(181).
 
시장이 아무리 좋지 않아도 5년이면 회전한다.정부도 바뀌고 산업도 바뀌기 때문이다. 부동산은 한 번 사면 파는 것이 아니라 배웠다. 팔려는 생각이면 차라리 주식이 낫다. 그래서 10년은 가지고 있어 본다. 나는 주식이든 부동산이든 평생 팔 필요가 없는 상품을 찾는다(183).
 
나는 부동산이든 주식이든 1등을 찾는다.부동산을 살 때는 그 도시에서 가장 비싼 지역을 고르고 주식을 사면 해당 업계의 1등 주식을 산다(184).
 
자녀에게 기업가가 되는 법을 가르치려면 어릴 때부터 증권 통장을 하나 만들어주는 것이 시작이다(185).
 
실제로 직접 증권을 사서 자기 계좌에서 일어나는 현금 변화를 보면서 해당 회사들과 경제를 배우는 것과 그냥 이론으로 배우는 것은 천지차이다(186).
 
놀이도 판돈이 걸려야 흥미가 생기듯 자녀에게 증권계좌가 있어야 이 모든 것이 보인다. 주식 투자는 단순한 투자 문제가 아니다. 사업을 이해하고 국가와 세계 경제를 이해하고 회사의 경영 시스템이 움직이는 것을 현장에서 볼 수 있게 하는 도구다(186).
 
이스라엘 사람들은 특이한 도전 정신을 '후츠파' 정신이라고 부르는데 후츠파란 뻔뻔하고 당돌하고 저돌적이고 도전적인 정신을 뜻한다(188).
 
주식을 오래 갖고 있는 것이 좋다고 말하지 않는다.그러나 오래 갖고 있을 만한 주식을 오래 가지고 있는 것은 훌륭한 투자라 생각한다(190).
 
흔히 생산의 3대 요소가 토지,노동,자본이라고들 한다. 농업이 중요시되던 시절에 나온 이론으로 현대식 생산의 3대 요소로 바꾸면 부동산, 사업체, 금융이다. 모든 사업은 부동산을 기반으로 한다(199).
 
금융과 부동산은 언제나 세상의 강자였다.자신의 사업에만 노력하지 말고 같은 열정으로 금융과 부동산도 함께 공부하기 바란다. 세상에 이름을 낸 모든 경영자는 이 둘을 모두 제압하고 그 자리에 있는 것임을 상기하기 바란다(202).
 
투자는 최소 5년은 기다려야 제 가치를 한다(213).
 
투자를 잘하려는 사람은 침착해야 한다.성공을 해도 의젓하고 손해가 나고 있어도 의젓해야 한다. 여유가 있어도 대중 안에서 항상 자연스러워야 한다(214).
 
머리는 시원하게 하고,발은 따뜻하게 두고, 배는 가득 채우지 말고 조금 부족한 듯 채우라는 말을 '두량 족난 복팔분'이라고 한다(216).
 
복팔분이란 배의 80% 정도가 차면 식사를 그치라는 교훈이다.이 가르침을 따르면 몸의 순환이 좋아져서 달리 병이 생기지 않고 배를 가득 채움으로써 생기는 모든 병을 미리 막아 건강하게 살 수 있다고 한다. 자연의 동물들은 달리 운동을 하거나 건강관리를 하지 않아도 잘 산다. 사람도 두량 족난 복팔분만 지켜도 무리 없이 살 수 있다(216).
 
욕심을 절제할 수 있으면 오히려 옳은 매도가 나온다.100분의 1초짜리 전자시계를 가지고 가장 높은 점수에 정지시켜 보려면 100을 넘기기 쉽다. 투자는 100%를 지나면 0%가 될 수 있기에 결국 80%이면 가장 높은 점수다(217).
 
부자가 되기 위해서는 버는 돈보다 쓰는 돈을 잘 관리해야 한다.부자는 수입 규모에서 나오는 게 아니라 지출 관리에서 나온다. 수입 중에서 가장 좋은 수입은 정기적으로 들어오는 돈이고 가장 나쁜 지출은 정기적으로 나가는 돈이다(219).
 
PER는 주식시장에서 회사 가치를 측정하는 데 중요한 자료다.주가가 1주당 수익의 몇 배가 되는가를 나타내는 말로 '이 회사의 1년 이익의 몇 년 치가 회사 총액과 같은가'라는 말도 된다. 즉, 기업의 주가가 시장으로부터 어떤 평가를 받고 있는지를 나타내는 지표다(226).
 
PER가 높다는 의미는 회사의 가치가 고평가되어 있다는 의미로 앞으로 성장이 기대되고 지속적 사업 가능성이 높아 미리 높은 가격에 판매하고 있다는 뜻이 된다. 반대로 PER가 낮다면 이 회사가 아직 인정을 받지 못했거나 사업성이 믿음직하지 못하다는 해석이 가능하다(226).
 
20대에는 회사에서 공부하고 30대엔 창업하고 40대엔 번성하고 50대엔 후배에게 양보하고 60대엔 일에서 떠나 삶을 즐기면 그것이 최고의 인생이다(234).
 
나는 내가 무엇을 바꾸고 싶거나 깊은 염원이 있으면 100일을 계속하는 버릇이 있다(235).
 
누구든지 나를 바꾸고 개선을 하려면 3개월만 지속하기를 권한다(235).
 
구체적으로 아무것도 시도하지 않는 사람은 다음 달이나 내년에 다른 삶을 살 수 있을 거라는 희망을 버려야 한다.돈을 벌고 투자하는 것도 노력하고 배우고 공부해야 한다(236).
 
사람들이 잘 모르는 사실이 있다.작은 돈이 사람을 부자로 만들고 큰돈이 사람을 가난하게 만든다는 사실이다(247).
 
책은 당신을 부자로 만들지 못한다.책을 해석하는 능력이 생기면서 스스로 질문을 가지게 될 때 비로소 당신은 부자의 길을 만난다(255).
 
부부는 재산 공동체다.부부가 함께 살면 누가 돈을 벌든 수익의 반은 배우자 몫이다(262).
 
부동산 전문 투자자가 아닌 사람이 얻을 수 있는 가장 크고 안전한 이익은 로케이션이라는 것을 알게 돼있기 때문이다(267).
 
부자들과 당신의 다른 점은 결정의 방향과 속도다.그들은 재산 형성과정에서 수많은 결정을 잘해서 그 자리에 가 있을 확률이 높다(276).
 
부자들이 부자로 살아남는 것은 남들과 동일한 상황에서도 남다른 두 가지 능력을 발휘하기 때문이다(277).
 
첫째는 부자라고 해서 위기가 올 것을 짐작하거나 알려주는 시스템은 없다. 단지 위기가 발생하면 대처할 준비가 평소에 되어 있다는 점이 다르다. 둘째는 실제 위기 발생 시에 이에 대처하는 더 나은 답을 갖고 있지 않지만 답이 보이면 실제로 실행한다는 점이다. 보통 사람들이 주저하는 사이에 이미 관세를 뒤집어놓고 기다린다. 즉, 위기를 기회로 바꾸는 능력이 탁월할 뿐이지 더 많은 정보와 자산이 위기 시에 이들을 돕고 있지는 않다(277).
 
돈을 모으는 4가지 습관(281).
첫째,일어나자마자 기지개를 켜라.
둘째, 자고 일어난 이부자리를 잘 정리한다.
셋째, 아침 공복에 물 한 잔을 마셔라.
넷째, 일정한 시간에 자고 일정한 시간에 일어나라
이 습관을 가진 사람에겐 한번 돈이 들어오면 절대 줄지 않는다.